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住宅版エコポイントは新築で定額30万円

先回、「住宅版エコポイント制度が始まる」とエントリを書きましたが、その後エコポイントの”金額”について具体的なニュースが入ってきました。

 約1千億円が盛り込まれた住宅版のエコポイント制度。省エネルギー性能が高い新築一戸建て住宅の購入には定額で30万円相当のポイントを与えるなどして、省エネ住宅の新築やリフォームを後押し、住宅市場を活性化する狙いがある。

 ポイントは平成21年度第2次補正予算が成立した後に工事が完了し引き渡された住宅が対象。新築住宅は着工の手控えを避けるため、来年1月から1年間に工事に入った物件とする。

 対象となる新築住宅は、省エネ基準を満たし高効率の給湯機器を備えるなどして、省エネ法で定める住宅のトップランナー基準に相当すると第三者機関に認定してもらう必要がある。

 一方、中古住宅のリフォームでは、窓を二重サッシや複層ガラスに交換したり、外壁や天井、床に断熱材を取り付ける工事を対象にする。窓のポイントは大きさなどによって異なるが、1カ所平均1万5千円相当などと想定している。

(出典 : 住宅版エコポイント制度 新築一戸建て住宅に30万円(産経ニュース))



新築一戸建てで”定額30万”相当のエコポイントが付与されるそうです。
以前の私の試算した「新築の半数40万戸がエコポイント制度を利用 : ¥25万/戸」とほぼ同額ですから、新築着工の半数くらいをターゲットにしているのでしょう。

こうしてリアルに発表された数字を見た私の感想としては、「少ない」「インセンティブにならない」です。
国交省は「省エネ住宅の新築やリフォームを後押し、住宅市場を活性化する狙いがある。」と申してるようですが、これくらいでは市場の活性化は体感できませんよ。
住宅の買え控え層の後押しと考えるなら、もっとエコポイント獲得の敷居を上げ、ピンポイントで濃い国費の使い方をしてもらいたかった。



前のエントリでも書きましたが、単純比較は不適切なものの車業界のエコカー減税・補助金では最大で購入額の1~2割が還元されます。
車と住宅では金額のケタが違ったり、国の予算自体がエコカー補助金関係では3,700億に対して、住宅版エコポイントでは1,000億と財布の中身も違うものの、数千万の住宅のインセンティブを30万に託す国の狙いは一体・・と考えると疑問符が残ります。



そんなふたを開けたら迫力に欠けたエコポイント制度ですが、これよりも同じ09年第2次補正予算に盛り込まれたフラット35Sの拡充の方が俄然インセンティブがあるように見えてきました。

今回の補正予算によりフラット35Sの優良住宅融資で、10年間の優遇金利が現行の0.3%から1.0%に拡充されることになるそうです。つまり現在のフラット35の金利が2.9%程度ですから、ここから-1.0%で1.9%の金利が10年間(長期優良住宅なら20年間)適用されることになります。こちらの方がよほど迫力のあります。


今日のエントリは珍しく不満爆発な内容でしたが(汗)それだけ建築業界の期待は大きかった(←過去形?)ということです。

<追記(ここから)>
・2010.01.20 住宅版エコポイント制度講習会と制度最大の疑問
<追記(ここまで)>
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- 4 Comments

toy-order  

33万戸ですよね、
型式認定が取れてる大手ハウスメーカーさんが
簡単な書類でみんな持って行っちゃうような気がします。

2009/12/10 (Thu) 15:24 | EDIT | REPLY |   

noko  

新築で30万ポイントですね(1ポイント=1円換算)
申請方法の詳細の詳細が明らかになっていませんが、地域の工務店・設計事務所に情報が下りてくるのは、やっぱり一足遅れですかね?(冷汗)
ハウスメーカー対策?(謎)

2009/12/10 (Thu) 17:14 | EDIT | REPLY |   

masakazu  

toyさん

来年1月から適用というのと、1千億の予算はリフォームのポイント付与にも使われることを考えると夏ごろには打ち止めになりそうですよね。

2009/12/11 (Fri) 09:22 | EDIT | REPLY |   

masakazu  

nokoさん

たったの30万相当のポイントですが、エコポイント制度については打合せを進めているお客様との話の中で出さなければなりません。

制度の詳細が不透明な状況でポイントの話をする・・・この見切り発車的な感じは家電エコポイントの時とダブります。

2009/12/11 (Fri) 09:29 | EDIT | REPLY |   

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